| 释义 |
根据《民法典》，自行转租会导致出租人享有法定解除权。承租人只有在得到出租人的同意后才能将租赁物转租给第三人。如果承租人转租了，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效；而如果第三人造成了租赁物的损失，承租人需要承担赔偿责任。然而，如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。
法律分析
自行转租的法律后果是出租人具有法定解除权。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
租房合同中自行转租的法律风险与责任
租房合同中，自行转租可能涉及一系列法律风险与责任。首先，自行转租可能违反租房合同的约定，导致合同解除或违约责任。此外，未经房东同意的转租可能触犯法律，例如违反房屋租赁管理条例等相关法规，可能面临罚款或其他法律制裁。同时，自行转租也可能导致租赁权益的不稳定，可能面临房东的驱逐或租金上涨等问题。因此，租房者在考虑自行转租时，务必仔细阅读合同条款，尽量与房东协商并取得书面同意，以避免法律风险与责任的产生。
结语
自行转租可能涉及法律风险与责任。违反租房合同约定或未经房东同意转租，可能导致合同解除、违约责任，甚至触犯相关法规面临罚款或法律制裁。此外，转租可能导致租赁权益不稳定，如驱逐或租金上涨。租房者应仔细阅读合同条款，与房东协商并取得书面同意，以避免法律风险与责任。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第七百一十六条
【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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