| 问题 | 现房销售资金可以不监管么 |
| 释义 | 1、不可以。资金监管账户，又称为第三方监管。 2、主要用于房地产交易。具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。 一、开基本户需要什么资料 开立基本账户需要带以下材料： 1、营业执照正本、副本； 2、公司章程； 3、法定代表人身份证原件及复印件； 4、合伙人或股东身份证复印件； 5、经办人身份证原件及复印件； 6、五章（公章、财务章、法人章、合同专用章、发票专用章）； 7、当地银行要求提供的其他材料。 开立基本账户有以下流程： 1、带上资料到目标银行，填写开户申请书，等银行开立账号。 2、银行递交资料给人行。人行审批后，颁发开户许可证及机构信用代码证。 3、等银行通知去网点领取开户许可证及机构信用代码证。银行激活账户。账户正常使用。 但是开设专用账户需要经过人民银行批准。 二、公司账户直接转到个人账户算违法吗？ 国家规定，企业账户是不能随便向个人账户转账的，除非是差旅费，劳务费等，但通常要提供相关的合同等，而且转账的金额也一般要以不超过5万元为准，但目前多数银行对此监管并不严格，你这样做目前是没有问题的，但不知道你事后是否将资金还给公司，如果不还给公司的话，会有麻烦的，而且差旅费如果超过一定限额，在年度所得税汇算清缴时是不允许抵扣的 三、买房冻结资金一般多久 买房冻结资金一般是当日或第二日。过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。二手房交易资金监管流程：1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》;2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结;3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。