| 问题 | 我把房子租给别人，现在的租客又想把房子转租给别人，合法吗？ |
| 释义 | 租房期间可转租房屋，需出租方同意。根据《城市房屋租赁管理办法》第26至29条规定，承租人在租期内征得出租人同意，可将房屋部分或全部转租给他人，出租人可获收益。转租需订立合同并办理登记备案手续，终止日期不得超过原租赁合同规定，除非出租人与转租双方协商约定。 法律分析 一、在我们租房期间可以把房子转租给别人，但是需要出租方的同意的才可以的； 二、依据《城市房屋租赁管理办法》第二十六条房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十七条承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。 拓展延伸 租户是否有权将租赁房屋转租给他人？ 根据一般的租赁法律规定，租户通常需要获得房东的同意才能将租赁房屋转租给他人。在某些地区，转租可能需要签订额外的合同或满足特定条件。房东可以根据租赁协议和适用的法律来决定是否同意转租请求。如果租户未经房东同意擅自转租，可能会违反租赁协议，导致违约或被要求终止租约。因此，租户在考虑转租时应与房东进行沟通，并确保获得书面同意。最好在转租前咨询专业律师，以确保遵守适用法律和租赁协议的规定，以免面临法律纠纷和潜在的责任。 结语 根据《城市房屋租赁管理办法》规定，租户在租赁期限内可以将房屋转租给他人，但必须征得出租人的同意，并订立转租合同并办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。转租前应与房东进行沟通，并获得书面同意。建议租户在转租前咨询专业律师，以确保遵守法律规定，避免可能的法律纠纷和责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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