| 问题 | 租房子，房东不退5000押金，租客偷偷把房东的家电家具卖了，房东把人给告了怎么办？ |
| 释义 | 租客违约时，房东可以依据租房协议不退还违约金，但其他金额应退还。中途退租的房租和押金可以退还。如果租客无正当理由未支付或迟延支付租金，房东可以要求在合理期限内支付；逾期不支付的，房东可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第721条和722条的规定，承租人应按约定期限支付租金，房东有权要求支付并解除合同。 法律分析 结论：如下。解析：如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。但是其他金额应当退还。所以中途退租房租和押金可以退的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 租房子，房东不退押金，租客偷偷卖家具，房东起诉后如何维权？ 当房东发现租客不退押金且偷偷卖掉家具后，房东可以采取以下措施维权。首先，房东应保留相关证据，包括租赁合同、押金收据、与租客的通信记录以及家具丢失的证明。其次，房东可以向当地法院提起诉讼，要求追回押金并索赔家具的损失。在法庭上，房东应提供充分的证据来证明租客的不当行为。此外，房东可以寻求法律援助或咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。最后，房东应遵守法律程序，积极参与诉讼过程，并与法院合作，以便顺利维权。维权的成功与否取决于证据的充分性和法律的适用性，因此房东应尽力提供相关证据并积极配合法院的调查和审判。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，如果租客无正当理由未支付或者迟延支付租金，房东有权请求租客在合理期限内支付，若租客逾期不支付，房东可以解除合同。对于租客的违约行为，房东可以根据租房协议保留违约金，但其他金额应当退还。当房东发现租客未退押金且偷偷卖掉家具时，房东可以保留相关证据并向法院提起诉讼，要求追回押金并索赔家具的损失。房东应积极参与诉讼过程，并与法院合作，以确保自己的权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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