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问题 离婚后房贷的怎么处理
释义
    离婚后的房贷的处理:二人已经支付的房贷按照夫妻共同债务进行处理,如果一方分得房产,那么应当给予另一方适当的经济补偿,不过双方当事人就房贷另有约定的,按照其约定处理,法律尊重当事人合法的意思自治行为。
    一、夫妻离婚房产怎样分割
    视具体情况而定。离婚进行的是共同财产的分割。如果是男女一方婚前买的房产,双方没有约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于个人财产,房产属于购买房产的配偶,是不需要进行分割的,但是如果是婚前一方买房,婚后另一方有帮忙还房贷的,在离婚的时候房屋所有人应该将所缴纳的房贷数额归还给另一方,或者将房产进行分割。如果房产是婚后两人共同购买的,那么由双方协商分割即可。
    二、民法典房贷还不起了怎么样处理
    民法典房贷还不起了怎么样处理:根据我国法律的规定,贷款买房的人要是超过六个月还未还房贷,银行金融机构有权依照法律规定处理涉案的房产。但如果在还款期限届满前向贷款人申请延期还款,贷款人同意的话,则按照双方的意思表示进行。如果一直不还的话,房子会被进行拍卖,拍卖所得用于偿还借款人所欠的债务和利息。
    三、婚后房产证加女方名字属于共同财产吗
    婚后房产证加女方名字属于共同财产。如果该房产是婚前一方购买的,婚后双方共同偿还房贷,在离婚时该房产归一方个人所有,但是需要对另一方偿还的房贷部分以及房产增值的部分给予补偿。法律规定夫妻双方对于共同财产有平等的处理权。如果加名时不注明共有份额,则该房产双方各占一半。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一千零八十九条
    离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十六条
    夫或者妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。
    
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更新时间:2025/3/4 18:06:30