| 问题 | 房屋交付延迟如何维权 |
| 释义 | 开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 迟延交付房屋怎么处理 开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 延期交付房屋或迟延支付房款怎么办 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，先进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 交付房屋质量有问题怎么维权 交付房屋质量有问题，可以拒绝收房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 迟延交付房款违约吗 买卖双方签订房屋买卖合同以后，双方均应当按照合同约定的履行期限履行合同内容，买房人的主要合同义务是：支付购房款，应当按照合同约定的期限支付款项。迟延交付房款，违反合同约定，属于违约行为。如双方签订的买卖合同约定迟延支付房款的违约金数额或计算方式，出卖人请求继续履行合同的，买房人应当继续履行支付房款义务，并向出卖人支付违约金；如果没有约定违约金，迟延支付房款给出卖人造成损失的，出卖人可以请求买房人承担赔偿损失的违约责任。 迟延交付房款可以解除合同吗 如果双方签订的《买卖合同》约定迟延交付房款，出卖人可以解除合同，则出卖人可以直接请求解除合同；如果没有约定，出卖人需要先催告买房人支付房款，买房人在履行期内或者催告后3个月的合理期限内仍然不支付房款的，出卖人可以请求解除合同。出卖人请求解除合同，应当书面通知对方，《买卖合同》自通知到达对方时解除。如果对方有异议，在异议期内或解除通知到达之后3个月的时间内，可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 该内容由 王若飞律师 和 律说律答 共创回答 |
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