| 问题 | 楼板间的管道漏水是谁的责任 |
| 释义 | 装修漏水责任划分：装修公司造成的漏水由其承担责任，物业在保修期内可追责施工单位，过期后物业自行赔偿。通过房屋鉴定机构认定责任人，并依法要求赔偿。《物业管理条例》规定相关单位应负管线设施维修养护责任。 法律分析 1、看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。 2、责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。 3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。《物业管理条例》第五十一条?供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 拓展延伸 管道漏水引发楼板纠纷，责任如何界定？ 在管道漏水引发楼板纠纷的情况下，责任的界定是一个关键问题。根据相关法律法规和常识判断，责任的归属需要综合考虑多个因素。首先，需要调查和确定漏水的具体原因，例如管道老化、施工质量等。其次，需要审查各方的责任承担情况，包括业主、物业管理方、施工单位等。还需要考虑相关合同和保修责任条款的约束。最后，根据事实和法律规定，进行综合评估和判断，确定责任的界定。因此，责任的界定需要依据具体情况进行综合分析和权衡，以保障各方的合法权益。 结语 通过综合考虑漏水原因、责任划分和相关法律法规，我们可以确定责任的归属。如果漏水是由装修引起的，装修公司应承担责任；如果不是装修公司原因造成的漏水，物业管理方应负责。如果物业管理方在主管道的保修期内，可以追责施工单位；过了保修期，物业将自行赔偿。您可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业参与，对装修管道进行认定，确定责任人，并要求其承担赔偿责任。根据《物业管理条例》第五十一条，相关单位应承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护责任，并在临时占用、挖掘道路、场地后及时恢复原状。因此，责任的界定需要综合考虑各方面因素，以保护各方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 |
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