问题 | 公共区域漏水物业不维修怎么办? |
释义 | 法律分析: 可以起诉要求物业进行维修,或者自行维修后要求物业支付补偿金及违约金。因为在物业合同中,公共区域和公共设施都是由物业管理及维修养护,包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。如果物业不维护公共区域,就是服务上是不合格的。 法律依据: 《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 |
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