| 问题 | 工程费用中的规费包括哪些内容？ |
| 释义 | 建筑安装工程费用项目的七个构成要素及工程造价的形成顺序在本文中被详细介绍。土地开发补偿费用的构成内容也被阐述,同时,立项征地流程也被清晰地描述。 法律分析 建筑安装工程费用项目可划分为以下七个费用构成要素：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。 2、按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。 一、土地开发补偿费包括哪些 土地开发补偿费不包括（但不限于）以下内容： 1、毛地价； 2、宗地范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用； 3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用； 4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费； 5、宗地内的市政建设费用； 6、其他应由乙方支付的费用。 二、怎样立项征地流程 农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用;用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。如用地单位欲转让该土地使用权，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。 结语 建筑安装工程费用项目可分为七个费用构成要素,包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。工程造价形成顺序可分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。土地开发补偿费不包括毛地价、开发项目应配套的人防工程建设、绿化工程费用、城市基础设施配套费、市政建设费用和其他应由乙方支付的费用。立项征地流程包括农用地转用、征用土地和土地开发补偿费的审批和缴纳。 法律依据 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第一章 总 则 第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第八条 招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第六章 附 则 第六十五条 投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本法有关规定的，有权向招标人提出异议或者依法向有关行政监督部门投诉。 |
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