| 问题 | 房产抵押的抵押物评估需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 法律分析：抵押物评估是房产抵押贷款的必要环节，评估结果直接影响贷款额度和利率。在进行抵押物评估时，需要注意以下几点： 1.抵押物的权属是否清晰，是否存在纠纷； 2.抵押物的市场价值如何，是否与评估结果相符； 3.抵押物的使用状况如何，是否存在损坏等情况。 法律依据： 1.《合同法》第二百三十六条规定：“抵押人和债务人应当按照约定提供抵押物，但是法律、行政法规规定或者债权人同意的除外。” 2.《担保法》第十七条规定：“担保物的评估应当符合国家有关规定，并经评估机构出具评估报告。” 3.《民法典》第一千一百七十一条规定：“担保人应当保证担保物的权属清晰，不存在抵押、质押、留置等权利负担或者权利纠纷。” |
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