| 问题 | 买农村房子过不了户协议还有效吗 |
| 释义 | 农村房屋买卖合同有效但无法过户，房子所有权不能转移。守约方可解除合同并要求违约方承担责任。购房合同无法单独贷款，还需提供房产证、身份证、户口本、收入证明等材料。 法律分析 买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移。守约方可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。 【相关延伸】 问：拿购房合同能贷款吗？ 答：只拿购房合同是不能进行贷款的，贷款除购房合同还需要的材料有： 1、房产证； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、所有共有财产权的户口本； 5、权利人的婚姻证明； 6、收入证明； 7、子女出生证； 8、原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 9、以及其他家庭财产证明等。 拓展延伸 农村房产过户问题：购买后户口迁移遇阻，如何解决？ 购买农村房产后，由于户口迁移遇到了一些问题，解决这个问题需要采取一些措施。首先，您可以与卖方协商，了解具体原因，并尝试解决纠纷。其次，您可以咨询当地的农村土地管理部门或乡镇政府，了解相关政策和法规，寻求帮助和指导。此外，您还可以咨询专业的律师，寻求法律意见和建议，以确保您的权益得到保护。最后，如果上述方法无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。总之，解决农村房产过户问题需要综合考虑各种因素，寻求专业的帮助，并依法维护自己的权益。 结语 购买农村房产后，如遇到过户问题，您可以采取以下措施解决：与卖方协商，了解原因并解决纠纷；咨询当地农村土地管理部门或乡镇政府，寻求帮助和指导；咨询专业律师，获取法律意见和建议；如无法解决，可考虑向法院提起诉讼，维护自身权益。解决农村房产过户问题需综合考虑各种因素，寻求专业帮助，并依法保护权益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 |
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