| 问题 | 住宅可以用来注册公司吗？ |
| 释义 | 住宅可以注册为公司。允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但需要说的一点，并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。 住宅原则上是不可以用来注册公司 1、每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以； 2、少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记； 3、如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册； 4、房子是自有的，不用去租房子，自己家的房子，如果您的房子房产证上面的规划是商业用房就可以直接注册公司，如果是住宅区的话需要向当地的居委会提交《住所（经营场所）登记表》，经过居委会同意盖章之后有效，以及所在地区的物业同意将住宅改编为经营性用房的同意证明书。 5、房子是租赁的，需要向房东说房子的用途，并且经过房东的同意，并且房东提供房产的复印件之后要在想居委会和管理物业申请将房子作为经营场所，只要相关的部门同意就可以了。 二、注册公司基本流程 1、查询企业名称； 2、客户提供基本资料； 3、工商初审刻章备案； 4、验资； 5、提交工商局审批，打印营业执照； 6、办理企业组织机构代码证； 7、办理税务登记证； 8、领取全部执照，和其他相关材料； 三、居民住宅楼作为公司办公场所登记应具备哪些条件 1、以不影响周围和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。 2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。 3、需要经小区业主委员会同意。 4、应当符合国家法律、法规、管理规约的，并按以下要求提交有关文件：已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。 5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动。 四、住宅注册成公司需要提供什么材料 1、住所使用证明和《住所登记表》； 2、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件； 3、企业、个体工商户在设立或住所变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东或企业、个体工商户应当在《住所登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意； 4、企业、个体工商户在设立登记时，股东应当在《住所登记表》上盖章或签字；住所变更登记时，企业应当在《住所登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖章或签字； 5、企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 《中华人民共和国公司法》 第十条公司以其主要办事机构所在地为住所。 第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。 《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》 第八条申请将住宅登记为企业住所或者经营场所的,应当遵守下列规定: (一)符合法律、法规规定; (二)不得违反小区管理规约; (三)不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动; (四)经有利害关系的业主同意。 设区的市人民政府可以根据前款规定,结合本地区实际,对住宅登记为企业住所或者经营场所作出具体规定。 |
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