| 问题 | 卖方反悔房价上涨，如何维权？ |
| 释义 | 购房合同中，卖方因房价上涨反悔不履行合同义务属于违约行为。根据《民法典》第577条和第578条，买方可以要求卖方继续履行合同或赔偿损失等违约责任。 法律分析 在已经签订了购房合同的前提下，卖方因房价上涨反悔，不履行合同义务的，属于违约行为，买方可以要求其继续履行合同或者赔偿损失等违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 卖方违约导致房价上涨，如何保障买方权益？ 当卖方违约导致房价上涨时，保障买方权益的关键在于采取适当的法律措施。首先，买方应该收集相关证据，包括购房合同、支付记录和通信记录等，以证明卖方的违约行为。其次，买方可以考虑通过协商解决纠纷，与卖方沟通并寻求一致意见。如果协商无果，买方可以寻求法律援助，咨询律师并起草维权函或诉讼文件。在法律程序中，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求赔偿因房价上涨而产生的损失。同时，买方还可以要求法院冻结卖方的相关资产，以保障赔偿的执行。最后，买方应密切关注法律程序的进展，遵循律师的建议，并积极参与解决纠纷的过程。通过坚定的维权行动，买方可以更好地保障自身的权益。 结语 根据《民法典》第五百七十七条的规定，卖方违约不履行购房合同义务是违约行为，买方有权要求其继续履行合同或赔偿损失等违约责任。为保障买方权益，买方应收集相关证据，与卖方协商解决纠纷，如无法达成一致，可寻求法律援助，起草维权函或诉讼文件。买方还可要求法院冻结卖方资产，密切关注法律程序进展，并积极参与解决纠纷。坚定的维权行动将有助于保护买方的权益。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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