| 问题 | 继承遗产过户需要什么手续 |
| 释义 | 本文介绍了继承遗产过户所需的步骤以及继承房屋买卖税费的计算和遗产继承纠纷诉讼时效的相关知识。继承人需要前往相关部门办理注销户籍、继承权公证和房屋过户登记等手续，并提交相关文件和支付税费。遗产继承纠纷诉讼时效为三年。 法律分析 一、继承遗产过户所需的步骤如下： 1. 前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明； 2. 前往区或市公证处（原外销商品房至市公证处）办理继承权公证。根据房产继承方式，有以下两种情况： （1）遗嘱继承； （2）法定继承。 3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 二、继承房屋买卖税费怎么算 继承房屋买卖税费的计算是包括契税、个人所得税、印花税等。根据相关法律规定，在我国转移房屋权属的应当依法缴纳契税，若当事人通过法定继承房屋的，免征契税。 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五 三、遗产继承纠纷诉讼时效是多久 遗产继承纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或应当知道自己的权利受到侵犯之日起开始计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 拓展延伸 遗产继承纠纷诉讼时效是指在遗产继承人之间发生纠纷后，向人民法院提起诉讼请求保护其合法权益的期限。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，遗产继承纠纷诉讼时效为二年，自知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。 然而，如果继承人未能在诉讼时效期限内提起诉讼，将失去通过法律手段维护其合法权益的权利。因此，在遗产继承纠纷发生时，当事人应尽快采取法律手段维护自己的权益，避免超过诉讼时效期限而无法维权。 结语 继承遗产过户需要按照一定的步骤进行，包括注销户籍、办理死亡证明、办理继承权公证、申请房屋过户登记等。在办理房屋过户登记时，申请人需要提交相关的文件，如房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。此外，继承房屋买卖税费的计算包括契税、个人所得税和印花税等，而遗产继承纠纷诉讼时效为三年。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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