| 问题 | 8月租的公寓，刚接到公寓管家通知，2楼改为办公区，租户可选择换房或搬走请问可以要求赔偿吗？ |
| 释义 | 房租押金不退可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 我买了一套公寓，公寓要交几点税 公寓买卖的税费要分以下情况 ：1、如果公寓属于新房，直接缴纳3%的契税就可以；2、但如果公寓属于二手房，买方除了缴纳3%的契税，还需缴纳O.025%的印花税，而卖方则需缴纳O.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。在公寓房交易市场中，无论是买方还是卖方都是需要交纳一定税费的，其中包含了契税、个人所得税、营业税等等。卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。 您好，公寓房产证和红皮书有什么区别？ 目前，房产证分为 房屋所有权 证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产 物权 的证明。我国目前全面启用的统一 不动产登记 簿证样式，包括法律依据：《不动产登记簿》、《不动 产权证书 》、《不动产登记证明》等。房屋所有权证和不动产权证书不动产权证和房屋所有权证的区别？⑴封面上原来为中华人民共和国 房地产权证 ，现在名字为 中华人民共和国不动产权证 书。 ⑵不动产权证是房产证和 土地使用权 证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。 ⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。 ⑷增加不动产登记号，是范围内不动产“身份证号码”。 ⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。 ⑹附图页有金属线，并且更全面。旧的房屋所有权证一定要换新的吗？按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但是新 购房 屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的 不动产证 。 两者的区别不动产统一登记的影响？⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权 房产、土地等不动产都能得到保护。 ⑵ 买房 办手续更加便捷 买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。 ⑶交易更安全 进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。 ⑷节约成本 按现有收费标准，以后有房的只收 房产证费用 ，免 土地登记 费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别，大家都了解了吗？ 我家16楼，楼下2楼的下水道堵了，找不出责任人，该户主要求整栋楼协商赔钱是否合理呢 我家是一楼下水道堵了把我家给淹了属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户处理。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 住宅楼开的公寓晚上总是扰民，怎么投诉？ 法律分析：楼上扰民当事人可以向当时公安机关举报。 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。 农民公寓可以办房产证吗 不能。我国《土地管理法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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