释义 |
法律分析: 1.赠与给孙子后,对于孙子而言可以立即得到财产权,但房屋可能被孙子以变卖、抵押等方式处分,且如果孙子不尽赡养义务的话,晚年生活可能无法保障。2.房屋遗产继承、赠与、买卖三种模式中,遗产继承是指在父母死后由子女根据继承法的规定取得财产所有权。目前中国尚未出台遗产税政策,所以转移的成本相对最低。3.赠与是在生前将房屋无偿赠与给子女,需要缴纳契税,目前是按照评估价的3%征收。如果孙子取得房屋后转卖,则还可能需要承担其他税赋,如个人所得税等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。 |