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释义
律师解析：
不动产登记中登记义务人是指承担房地产过户登记的一方，一般为房地产公司。与之相对应的是登记权利人,是指房产所有者，一般为买方。但是对于现实中经常出现的银行，需要结合具体情况来分析。
【法律依据】：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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更新时间：2026/7/29 19:34:11