| 问题 | 租赁合同遗失所带来的后果 |
| 释义 | 租赁合同丢失不会对承租人产生太大影响。承租人可以依法继续履行合同，中介也不能赶承租人出去或伪造合同。如果需要，可以向法院起诉。如果房子仍然空着，承租人可以等待租期满后要求退还押金。如果房东要求搬出房屋，承租人可以多次去查看是否有人居住，如果有，可以告房东违约并要求赔偿。租赁合同只是证明租赁关系存在的一种方式，还可以通过其他证据来证明。如果房东不承认租赁关系，可以协商或起诉解决。 法律分析 一、房屋租赁合同丢了会如何 1、一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租赁合同丢了有哪几种情况 1、租赁合同丢了如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。 2、如果房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。 3、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链。 4、房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。 结语 租赁合同丢失对承租人的影响并不大。即使合同丢失，承租人仍可以依法继续履行租赁义务。中介不得将承租人赶出房屋，也不可能伪造合同。如果有必要，可以向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同丢失的情况下，承租人可以通过其他证据，如押金、收条、证人证言等，证明租赁关系的存在，进而维护自己的权益。如果房东不承认租赁关系存在并拒绝退还押金，双方可协商解决，如无法达成一致，可通过法院诉讼解决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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