| 问题 | 房东突然收回未到期合同房屋，如何应对？ |
| 释义 | 合同未到期时，房东收回房子，承租人可以协商要求继续履行合同并获得赔偿；如协商无效，可起诉房东。根据《民法典》第577条和578条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 法律分析 合同没到期，如果作为承租人并未违约，房东收回房子时，可以与房东协商，要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决，可以到人民法院起诉房东。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 法律客观： 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 应对房东突然收回未到期合同房屋的法律权益保护措施 当房东突然收回未到期合同房屋时，租户可以采取一些法律权益保护措施。首先，租户应该详细审查租赁合同，确认是否存在任何违约行为。如果合同条款明确规定了租期和提前终止的条件，租户可以参考这些条款来保护自己的权益。其次，租户可以与房东进行沟通，尝试协商解决方案，例如延长租期或寻找替代住房。如果无法达成一致，租户可以咨询专业律师，了解自己的法律权益，并根据具体情况采取法律行动，例如向法院提起诉讼要求保护自己的权益。租户应该保留所有相关证据，包括合同、通信记录和支付凭证等，以便在需要时提供证据支持自己的主张。最重要的是，租户应该尽早采取行动，以保护自己的合法权益。 结语 租户在合同未到期且未违约的情况下，若房东收回房屋，可与房东协商要求继续履行合同并赔偿损失。如协商无果，可依据《民法典》第577条和第578条的规定，要求房东承担违约责任。在保护自身权益方面，租户可以审查合同条款、与房东沟通协商，并在需要时咨询律师并采取法律行动。重要的是，租户应尽早采取措施以保护自己的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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