| 问题 | 应该才可以申请旱地建房？ |
| 释义 | 需要报建，报建的好处就是可以拿到房产证，可以受到法律的保护，在拆迁的时候也能够提供有力的证据。农村自建房申请要具备以下条件： 1、属于本村居民、只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建房必要的农户。 2、没有房子居住需要建房的农民。 3、因为地质灾害造成房屋倒塌存在安全隐患，需要搬迁的。 4、多子女家庭儿女长大结婚之后，需要分户居住的。 5、属于危房需要改扩建的。 6、国家、省、市、县地质灾害要搬迁和移民搬迁需要使用集体土地的。 7、国家、公益建设需要搬迁农民住房的。1.翻盖旧房或是在已经批下来的宅基地上建房。根据限定，建房的村民需要向村委会提议建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要修房的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等手续去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的修房了。 2.申请流程与上面基本一致，分别的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外手续准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。 3.2017年1月27日开始施行的《四川省乡村住房建设管理办法》明确限定，乡村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的乡村住房建设。并要求凡是达到以上要求之一的，应当委托建筑施工公司、劳动分包公司承受施工，并向（镇）人民政府申请，纳入工程质量监督 临时建筑报批报建流程如下： 一、向城市、县人民政府城乡规划主管部门递交以下材料申请批准： （一）申请书（说明报建地点、栋数、层数、建筑面积及采用主要材料等）； （二）规划审查意见书； （三）用地合同，国土批文及对应的红线图或临时用地合同； （四）消防、环保审查意见书； （五）设计施工图纸。 二、城乡规划主管部门汇总各科室意见，报局务会议讨论、审批。 三、局委会审批同意后，如设计，需补充、修改的，发函通知建设单位补充、修改设计图纸内容。复审合格后，报领导批准后发《临时建筑许可证》。 法律依据： 《土地管理法》第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。 |
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