| 释义 |
疫情属于不可抗力，可以解除租房合同。解除方式包括：预先约定解除条件，条件满足时解除合同；合同出现法定解除情况，可向法院申请解除；双方协商一致后可解除合同。
法律分析
疫情可解除租房合同，因为疫情通常属于不可抗力因素。解除方式包括以下几种：当事人在签订合同时约定了解除条件，一旦达到解除条件，合同即解除；若合同发生法定解除情况，当事人可向法院申请解除合同；双方一致同意后也可解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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