| 问题 | 房东与中介签订合同，中介突然跑路，房东有权收回房子吗？ |
| 释义 | 租客未按时支付租金，房东有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，未支付或迟延支付的，房东可要求其在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。中介跑了后，租客可与房东协商补交房租，并及时报警追偿。 法律分析 房子租给中介，中介跑了，房东未收到租金的有权收回房屋。租客应当按照约定的期限支付租金，中介跑了租客可以与房东进行协商，重新补交房租，及时报警向中介追偿。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房东与中介签订合同后，中介突然失联，房东是否可以解除合同？ 根据合同法的规定，当一方严重违约时，另一方有权解除合同。在本案中，中介突然失联可以被视为严重违约行为，因为中介未能履行其合同义务，导致房东无法享受租金收益或其他约定的权益。因此，根据法律，房东有权解除与中介签订的合同。房东可以通过书面通知中介解除合同，并要求返还已支付的费用或违约金。同时，房东还可以采取法律手段追究中介的违约责任，并寻求相应的经济赔偿。需要注意的是，房东在解除合同前应咨询专业律师以确保合法权益的保护。 结语 根据法律规定，房东在中介严重违约的情况下有权解除合同，并要求返还已支付的费用或违约金。房东还可以采取法律手段追究中介的违约责任，并寻求经济赔偿。但在解除合同前，房东应咨询专业律师以确保合法权益的保护。及时报警向中介追偿也是一种可行的方式。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人应按约定支付租金，否则出租人有权解除合同。法律客观，保护各方合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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