| 问题 | 公司房产抵押贷款流程 |
| 释义 | 1、向银行提出贷款申请，填写《贷款申请表》，并递交准备好的贷款资料； 2、办理看房评估手续，由银行指定或者认可的评估机构对抵押的房产进行评估，并出具《房产价值评估报告》，这一步产生的评估费由借款人支付； 3、银行对贷款资料进行调查、审核(这一步基本没我们什么事，坐等结果)； 4、银行审批通过后，和借款人沟通好相关的贷款额度、利率、期限以及还款方式等内容，确认无误后双方面签合同； 5、借款人到贷款当地房管局办理房产他权抵押登记，登记费用由借款人支付； 6、银行放款。 一、具体办理流程是怎样的？ 1、通过银行办理。 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。 2、通过民间贷款机构办理。 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。 二、中国银行无抵押贷款的流程是什么 1、申请人到当地中国银行网点提交贷款申请，并将所需资料一并递交；通常中国银行无抵押贷款的所需资料有： （1）、贷款申请书； （2）、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件； （3）、财产共有人同意贷款意见书； （4）、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）； （5）、固定住所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）； （6）、中国银行认为必须出具的资料。 2、中国银行受理之后，将会对借款人的资质进行调查审核； 3、银行审批通过，和借款人沟通贷款额度、利率以及期限方面的问题，确认无误后双方签订贷款合同及相关法律文件，如果是抵押贷款，还需要签署抵押合同； 4、根据银行要求办理相关的公证、保险手续，不是所有银行都会要求办理，所以具体根据实际情况而定； 5、银行放款，借款人按照合同约定每月按时还款。 |
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