| 释义 |
只要确认该房产系夫妻共同财产，那么在丈夫或者妻子一方去世时，该房产只有一半的价值能作为遗产存在，另一方属于生存一方的财产。对于作为遗产的那一半，按照继承规则办理即可。如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议，就按照遗嘱或遗赠协议办理；如果没有订立或者遗嘱、遗赠协议无效，则按照法定继承规则继承。
一、遗嘱可以处分夫妻共同财产吗？
遗嘱一般不能处分夫妻共同财产，夫妻一方去世，先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，然后再办理继承；分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、父母一方去世房产该如何继承
父母一方去世房产的继承方式：若该房产为夫妻共同财产的，应当先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，计算出遗产数额。然后，再根据遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序确认继承人范围。最后，由继承人均等分配遗产。若该房产为一方个人财产的，则无需先行分配，直接按照前述顺序办理。
三、父母一方去世城市房产应该怎样继承
父母一方去世城市房产继承：父母一方死亡，另一方仍活着的，财产属于父母夫妻共同财产，继承人只能继承继承财产的一半价值。第一顺位继承人平分继承房地产价值的一半，每个继承人的继承份额相同。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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