| 问题 | 离婚后父母如何分配房产？ |
| 释义 | 本文介绍了婚后夫妻共同购买房产的处理方式，如果婚前房产属于一方的个人财产，则离婚时不进行分割，仍归一方所有。如果登记在夫妻双方的名字下，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。如果存在贷款，则另一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。对于婚前购房婚后还贷的情况，一般视为夫妻共同财产，但离婚房产分割存在区别，具体处理方式还需根据双方具体情况而定。 法律分析 婚后夫妻双方共同购买房产的,该房产属于夫妻双方的共同财产,应平等分割。如果一方在婚前购买房产且登记在一方名下,且不存在贷款,则该房产属于一方的个人财产,另一方无权分割。如果存在贷款,则另一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。 一、婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗 婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的； 则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。 还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿； 如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。 二、婚前购房婚后还贷属于夫妻共同财产吗 婚姻财产分割中，属于一方婚前购买，婚后需要还贷的，一般视为夫妻共同财产。但是就离婚房产分割存在区别，例如：若登记在婚前一方名下，分割房产是法院会倾向将房产所有权判决给购买房屋一方，获得房屋的一方给予另一方关于房屋增值部分和共同还贷部分相应的补偿。 拓展延伸 结婚前买的房子婚后为夫妻共同财产吗？ 婚前一方购买的房子，若无还贷情况的，该房产属于该方的个人财产，另一方无权进行分割；若存在还贷情况的，对于婚后还贷的部分和房屋自然增值部分，购房一方取得房屋所有权之后，需要就共同还贷和自然增值部分对另一方进行相应的补偿。 结语 婚姻中的房产问题复杂多样，需要根据具体情况进行分析和处理。如果婚前房产属于夫妻双方共同购买的，则该房产属于夫妻双方的共同财产，应平等分割。如果一方在婚前购买房产且登记在一方名下，且不存在贷款，则该房产属于一方的个人财产，另一方无权分割。如果存在贷款，则另一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。而对于婚前购房婚后还贷的情况，一般视为夫妻共同财产，但如果另一方支付首付且共同还贷，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿。因此，在处理婚姻房产问题时，需要仔细分析具体情况，遵循相关法律规定进行处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。