| 问题 | 2023年农村房屋确权的详细流程是什么？ |
| 释义 | 农村房屋确权流程包括领取申报登记表、提供相关证明、实地调查、界定位置、公告审核、颁发使用权证等步骤；农村房屋确权是保障房屋所有人合法权益的法定依据；农村房屋确权所需材料包括使用权证书、建设规划证、房屋图纸等；土地确权工作基本完成，具体下发情况可咨询当地政府部门。 法律分析 一、农村房屋确权流程是怎样的 1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。 2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。 4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。 5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。 6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。 7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。 二、农村房屋确权的定义： 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。 三、农村房屋确权所需材料： 1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件; 2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证; 3、建设工程规划定点; 4、房屋坐落平面图; 5、房屋产权登记申请审批书。 四、农村房屋确权证下发： 目前基本完成了土地的调查工作，各个确权地区也完成了验收工作，确权已经进入了尾声。土地确权需要完全结束，那么按照进度来看，底，各位的土地确权证书就会全部颁发。具体农村房屋确权证的下发可以咨询当地政府部门。 结语 农村房屋确权是一项重要的法律程序，确保农民对自己的房屋拥有合法权益。该过程包括申报登记、审批手续、实地调查、界定位置等多个步骤。农村房屋确权证的下发需要提供相关材料，并经过土地主管部门审核和房管所的公告审批。目前，土地确权工作已基本完成，确权证书即将颁发。如需了解具体下发细节，请咨询当地政府部门。农村房屋确权保障了房屋所有人的合法权利，为房地产权属登记和相关服务提供了法定依据。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。