| 问题 | 房屋租赁合同中约定租金浮动 |
| 释义 | 租金部分要写清每月租金数额、付款期限以及押金，并保证租赁终止时，验收无误后将押金退还。应该注意，金额应有大写一栏。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，甲方同意后，方可续租。 一、店面租赁合同该怎样写 店面租赁合同写的内容主要有： 1、租赁门面描述； 2、租房用途乙方租赁的房屋为商业门面； 3、本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止； 4、租金及支付方式1第一年租金为人民币，大写圆整。2租赁期内，水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的相关税和经营活动产生的一切费用由乙方承担； 5、甲方的权利和义务1甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方； 6、乙方的权利义务1乙方按合同使用房屋，不承担门面自然损失赔偿责任； 7、续租甲乙双方同意书面变更或解除合同； 8、违约责任。 二、公租房申请人名字能改吗 不可以，申请公租房的时候一定要提交真实有效的资料。 承租公租房的家庭，租赁期内遵守《市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭，在租赁合同期满前3个月，经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请，续租起始日期为现租赁合同期满次月1日，期限两年。 经审核不符合续租条件的家庭，区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》，并告知理由。对审核结果有异议的家庭，可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。 如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋： 1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状；在房屋内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置房屋；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。 2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。 3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况，并且确需继续租赁原公租房的承租家庭，经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。 三、三人合租一人搬走但是合同没到期请问退押金吗 你们合租人之间的关系，和你们和出租房形成的租赁关系还是要区分的。 你们合租人散货（一人提前搬走）一般不影响出租人收取租金的权利，因为你们是“打包”和他签订合同的，他只需每月收取固定租金即可，至于你们自己内部怎么分配比列，出租人不需要关心。同理，你们现在一人要走了，只要还有人继续租赁，那么押金不用退还给你们，租金还得每月正常交。当然，如果你们提出，因为一人走了，另外一人租不了这么大的房子或者其他原因，重新签订租赁合同的，这是另外一回事情。 所以，你现在可以自己先贴钱把相应份额的押金给你的合租人，等你租赁期限满后，出租人退还你租金的时候，你自己全额收回押金即可。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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