| 问题 | 居住证有效期是多久？过期怎么办 |
| 释义 | 一、居住证有效期是多久，过期怎么办 居住证有效期为一年，过期需要重新补办。 《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。 居住证持有人在居复住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。 逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。 二、办理居住证的流程（以上海为例，各地差异不大） 具体在哪个部门办理，大家可以在政府网站上查询，一般全程在一个地方办理。也有些城市是分两个地方，一个地方办理备案，拿到备案证明后在另一个地方办理缴税、登记，总流程即：租赁备案—缴税—登记—领取。详细流程如下： 1、办理租赁登记备案； 2、缴纳房屋租赁税； 3、办理居住登记； 4、半年后，领取上海市居住证。 三、居住证办理需要的材料（以上海为例） 合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以办理居住证时所需要提供的合法居住的证明不一致，租客是租赁合同即可。由于备案后缴税是依据租赁价格来缴纳的，所以常常有租客提出和房东另签一份低价合同来做办理居住证用，以降低办证成本。而有的城市对连续居住满半年也有要求，故而要求提供社保缴纳明细，上海主要需要以下材料： 1、居住证申请表（申请中心有模版）； 2、本人身份证复印件； 3、房东的身份证复印件； 4、房东房屋不动产权证复印件； 5、租赁合同复印件。 另外，关于使用自如等平台企业租房是否可以办理居住证，一般是可以的。自如属于各房东委托管理的受托方，所以在提供材料的时候就多了一个主体，需要自如管家提供房东委托自如管理的协议以及房东的身份材料，具体自如管家都很清楚。 当然，如果你租赁的是商住房，那就意味着你无法办理居住证，因为目前居住证的办理主要是针对住宅用地性质的居住房屋，商业用地的居住房屋不在办理范围内。所以我们在租房子的时候需要考虑这一点，如果是常见的温馨小两层商住用房，即便房东配合，也无法办理居住证。 |
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