| 问题 | 二手房逾期后产生的纠纷有哪些 |
| 释义 | 卖家逾期迁出户口买家可以发出书面催告，要求卖家尽快履行该合同；超过合理期限仍未迁出的，买家可以要求卖家返还已支付的房款及利息，解除房屋买卖合同，向人民法院提起诉讼要求其承担违约责任。 一、卖家不发货拒绝退款怎么办 卖家不发货拒绝退款的，买家可以与卖家进行协商，要求卖家尽快继续履行发货义务或者予以退款；协商无效的，买家可以收集好卖家违约的证据向网购平台进行投诉，或者让网购平台介入调解，经网购平台介入仍不能解决问题的，买家可以向法院起诉卖家维护自己的权益。 二、车辆锁档案要什么手续 车辆不过户不可以锁档案，可以到车管所备案一下，这个车辆不是实际使用人和控制人。就是发生什么交通事故也和你没有关系，因为没有开也没有实际控制。车辆已经实际交付买家，双方也有买卖合同，买家拒绝办理过户，卖家可以凭买卖合同到本地法院依法起诉买家，要求其配合办理过户手续。 三、运费险超重部分谁 在网站购买大型物件，或者是进行大量批发的买家，在出现超重的时候可以一般都是自己来承担超过重量的运费的。 出现超重情况，也可以与卖家商量，让对方直接支付快递费用，而自己直接将差价补给卖方，因为卖家基本和快递公司有合作的，运费会相对便宜一点。 物件超重一般都是由买家自己自行承担的，如果遇到卖家人比较好，诚信想合作的，也会相应的承担一部分费用或者是直接免邮，这个就需要买方和卖方好好进行沟通了。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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