| 释义 |
房产证上是曾用名不影响交易的，只要是有改名的证明就可以了。并且向对方出具户籍信息；房产内档；身份证一致即可；一般不需要重新办理新的房产证再进行交易。
如果想要更改名字换证则需要：
1、备齐材料 窗口高效办理
若因权利人姓名变更（此处权利人仅指自然人），可至区不动产登记服务中心线下窗口，申请办理变更登记。
2、一般所需材料：
申请人居民身份证原件；
原不动产权证书原件（或房屋所有权证、土地证）；
权利人姓名发生变更的，还提交身份证件主管部门出具的变更材料。
3、存在贷款、抵押未结清：
如已设立抵押权、尚未结清的,还需提供以下材料:
不动产登记申请表（抵押权人为银行的,须由银行盖章）；
授权委托书（抵押权人为银行的，则由银行出具；抵押权人为个人的须本人到场，或出具委托公证书）;
抵押权人营业执照或组织机构代码证（核对原件）；
抵押变更协议或情况说明原件;
原不动产登记证明（或他项权利证明）原件；
若为最高额抵押的，出具债权尚未确定的声明。
4、若为优惠房、房改房：
若涉及优惠房、房改房的，可由夫妻双方共同到现场申请办理。
若无法到场的，可至公证机构办理委托公证，届时受托人需携带本人身份证证件、公证书等材料到场办理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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