| 问题 | 开发商一手房更名合同注意什么问题 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 更名房可省税费，价格又低，确实很诱人。虽然存在购买更名房成功的案例，但是必须要意识到买更名房存在风险。不建议购买，若实在想买，提醒几点注意事项。 1、更名房相当于购买开发商手里的未经网上签约的房子，要先跟开发商落实清楚，确定房子确实未网签，而且开发商配合办理更名手续。 2、问清楚办理更名是否需要更名费，以及具体的费用。确定买的值得。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。对于违反此规定签订的购房合同，虽无明确法规将其定性为无效合同，但若有一方当事人主张其无效，该购房合同的法律效力无法保障。因此，任意一方如果不承认合同内容，都会导致合同无效，其中存在的风险确实较大。最后还是提醒，买更名房确实有风险，如果不是必须，还是不建议购买。 |
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