| 释义 |
一、农村土地证可以写两个人名字吗？
可以。但农村土地的使用对象是家庭，而根据一户一地的规定一块宅基地只能有一个法律意义上的家庭，一个人的名字就可以表明是哪一个家庭。
二、农村土地证办理流程
(一)办理初始(变更)土地登记的程序：
l、土地登记申请
2、地籍调查
3、权属审核
4、注册登记
5、核发或者更换、注销土地证书。
(二)初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：
1、土地登记申请书
2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明
3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料
4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明
5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
(三)国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：
1、转让方的《国有土地使用证》正本
2、受让方土地登记申请
3、国有土地出让手续批复资料1套：
①国有土地使用权出让合同l份；
②县级以上人民政府对该宗地的出让批复；
③市国土资源局转发文件；
④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证
5、转让方上级主管部门的意见
6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件
7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份
8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
(四)国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：
1、《国有土地使用证》正本
2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》
3、双方填写土地抵押合同一式三份
4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份
5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份
6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份
7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份
8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可)
9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
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