| 问题 | 抵押的房子抵押人去世怎么办 |
| 释义 | 申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。 一、借款人失踪死亡后继承人是否还债 借款人失踪死亡后继承人是否还债，要分情况而定。事实上，如果借款人到期不还钱，失踪死亡，贷款人现在可以向继承人还款。如果要求继承人偿还债务，不能要求全部偿还债务，而是要求限制借款人遗产的实际价值能要求其继续还款。当然，如果借款人的继承人自愿承担剩余债务，贷款人现在可以向继承人偿还。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 二、民事诉讼中被告死亡该怎样处理遗产 民事诉讼中被告死亡的处理办法： 1、被告死亡，有遗产，有继承人的案件需要根据继承人是否同意参加诉讼分别处理。继承人愿意参加诉讼的，变更继承人为被告，继续审理。已经审理的，对变更后的被告有约束力；继承人不愿意参加诉讼的，法律没有明确规定，但判决结果与其有利害关系的，应当列为第三人，查明遗产，判决以死亡当事人的遗产承担责任； 2、被告死亡，有遗产，无继承人的案件处理。在实践中，法院应当通知民政部门或者集体参加诉讼，并仅以继承的价值承担民事责任； 3、被告死亡，无遗产的，应当承担人的案件处理。被告死亡，无遗产遗产的，应当追加责任人为被告，继续审理，承担责任人在其义务范围内。 三、信用卡欠款人死了怎么办？ 信用卡欠款人死了，银行可以起诉债务人的法定继承人和担保人，如果有担保人的情况下。债务人的法定继承人在遗产继承的份额范围内承担偿还责任，担保人在担保的范围内承担偿还责任。如果债务的金额超出了遗产的价值，继承人没有义务偿还，但如果愿意偿还的话，法院也会支持。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。