| 问题 | 二手房过户登记中如何处理产权纠纷？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房过户登记中，产权纠纷属于常见问题，具体处理方式如下： 1. 先核实产权证是否真实有效，是否有查封或抵押等情况。 2. 如产权证存在问题或双方不能达成一致，则需委托房地产评估公司评估房屋的实际价值，并根据评估结果进行产权分割或赔偿。 3. 如双方仍无法协商解决，则需通过司法途径解决，具体可向法院提起诉讼，依据相关法律法规进行裁决。 法律依据： 1. 《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，“物权的确立、变更和消灭应当以登记为基础。” 2. 《中华人民共和国拍卖法》第二十二条规定，“通过拍卖取得不动产权的，应当依照法律规定办理登记手续。” 3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十五条规定，“当事人对财产权属关系有争议的案件，可以向人民法院提起诉讼。” |
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