| 问题 | 假印章签订合同是否有效 |
| 释义 | 假印章签订合同的行为，有时构成无权代理，但是假印章签订合同的行为，更多的时候属于欺诈行为，其所签订的合同通常都是无效的。但是例外情况是，假印章签订合同的行为一旦构成表见代理，则所签订的合同也具有法律效力。另外，使用假印章签订合同，骗取非法利益，可能涉嫌构成合同诈骗罪。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百七十二条行为人没有代理权超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的代理行为有效。 一、中介未告知土地使用年限算不算违约 中介未告知土地使用年限算违约。中介未告知土地使用年限的，可以要求撤销中介合同。买二手房时，双方应签订二手房买卖合同。签订合同时，应注意合同无效的情况。《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照规定处理。 二、表见代理是什么含义 表见代理指以被代理人的名义与对方签订合同。如果对方有理由相信行为人有代理权，代理行为是有效的。构成表见代理的有： 1、行为人没有代理权； 2、要有事实或理由让相对人相信行为人有代理权。一般情况下，行为人持有代理人出具的证明文件，如加盖公章的空白合同，即证明文件构成表见代理人的客观依据； 3、行为人与相对人之间的民事行为不得违反法律或者社会公共利益，否则不成立表见代理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的代理行为有效。 |
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