| 释义 |
拒交物业费违法，业主拒交物业费的处理方法如下：
1、如果业主不交物业费，首先可以协商；
2、如果协商不成，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人是可以催告其在合理期限内支付；
3、如果合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；
4、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业费的具体内容包括什么
1、小区的清洁卫生费用；
2、小区的绿化养护费用；
3、小区的秩序维护费用；
4、物业公司管理服务人员的工资、社保和福利费等；
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
6、物业公司办公费用；
7、物业管理固定资产折旧；
8、经业主同意的其它费用。
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