| 问题 | 婚后房产怎么分隔 |
| 释义 | 结婚后的房地产分割，如果夫妻双方已经达成有效财产约定，通常按照财产合同的约定进行分割。父母为孩子购买的不动产，如果财产权登记在出资人子女的名义上，则该不动产认定为夫妻一方的个人财产。如果双方父母出资购买的不动产以一方孩子的名义登记，则认定双方根据各自父母的出资份额全部拥有。夫妇用共同财产购买的不动产，根据照顾女性和孩子的原则、便利利用原则等要素进行分割。 法律分析 结婚后的房地产分割、结婚内的夫妻双方已经协商一致，达成有效财产约定的，通常按照财产合同的约定进行分割。结婚后，父母出资将为孩子购买的不动产、财产权登记在出资人子女的名义上，视为仅赠与自己孩子一方，该不动产认定为夫妻一方的个人财产，作为个人所有。结婚后，双方父母出资购买的不动产、财产权以一方孩子的名义登记的情况下，该不动产认定双方根据各自父母的出资份额全部拥有。结婚后夫妇用共同财产购买的不动产，根据照顾女性和孩子的原则、便利利用原则等要素被分割。 拓展延伸 夫妻在离婚后，需要对共同财产进行分割。首先，需要确定哪些财产是共同财产，哪些是个人财产。共同财产包括夫妻婚后共同取得的财产以及共同还贷的财产等。个人财产是指婚前或婚后单方面取得的财产。在确定共同财产后，需要协商分割方案。如果双方无法协商，可以通过法院诉讼解决。在分割财产时，需要考虑财产的实际价值、财产的性质、婚姻期间的贡献等因素。最后，需要签订财产分割协议，并进行公证。如果一方不履行协议，可以通过法律手段强制执行。离婚后处理共同财产需要注意法律法规，合理协商，保护自己的权益。 结语 夫妻结婚后的房地产分割，根据财产合同约定进行分割。父母出资购买的不动产，视为仅赠与孩子一方，作为个人财产。夫妇共同购买的不动产，根据照顾女性和孩子的原则、便利利用原则等要素被分割。离婚后，需要确定哪些财产是共同财产，哪些是个人财产，并协商分割方案。如无法协商，可通过法院诉讼解决。分割时需考虑财产的实际价值、性质、婚姻期间的贡献等因素，并签订财产分割协议并公证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条的规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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