| 问题 | 婚前购房离婚财产怎么分配 |
| 释义 | 一方在婚前购买的房屋，如果一直登记在自己名下，那离婚的时候不用分割给配偶，因为这是个人财产，不是夫妻共同财产。个人财产不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。 一、单独买房子，还贷款是夫妻共同财产吗 一方用个人财产单独买房子，且房子登记在自己名下，自己单独还贷款的，房子不是夫妻共同财产，而是夫妻个人财产，离婚时依法不予分割；如果房子是一方用夫妻共同财产单独购买，且贷款也是用夫妻共同财产进行清偿的，则该房产是夫妻共同财产。 二、夫妻买房只写一个人的名字是共同财产吗？ 夫妻买房子只写一个人的名字是否是夫妻共同财产，需根据以下情形处理： 1、如果一方以婚前财产购买房屋并且自己名下的，应当按照个人财产处理。 2、如果是用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方的名下的，依然是夫妻共同财产。 三、婚前买的车属于共同财产吗? 婚前买的车不属于共同财产，但是如果双方有约定，可以约定将婚前财产转为共同财产。如果在婚后没有明确表示赠与另一方，则离婚时仍归一方所有。如果是婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产。 共同财产是双方在婚姻存续期间所得的财产，个人财产是一方婚前的财产，所以婚前购买的车辆且登记在自己名下的属于一方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 |
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