| 释义 |
购房者遇到开发商无法办理产权证的问题时，可以通过协商解决，包括购房者不退房开发商支付违约金或购房者退房开发商支付违约金。如果协商不成，可以委托律师发律师函，若开发商仍不解决问题，可起诉至法院要求履行或解除合同，并追究开发商违约责任。
法律分析
可以协商解决。如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
拓展延伸
遂宁安居区居民纷纷反映：房产证办理难题愈发严峻
近期，遂宁安居区居民普遍反映，房产证办理难题日益严峻。这一问题主要表现在办理过程繁琐、时间周期长、资料要求复杂等方面。居民们反映，办理房产证需要提交大量材料，包括购房合同、身份证明、房屋测绘图等，而且要求各种证明文件的原件和复印件，增加了居民的办理成本和时间。此外，办理流程复杂，需要居民多次跑腿办理手续，导致时间和精力的浪费。面对这一问题，建议相关部门加强服务意识，简化办理流程，提高办理效率，为居民提供更加便捷的房产证办理服务。
结语
为了解决房产证办理难题，购房者和开发商可以通过协商达成解决方案。购房者可以选择不退房，要求开发商按日支付违约金；或者选择退房，要求开发商支付一定的违约金。如果协商不成，购房者可以委托律师发律师函向开发商施压。如果经过协商和律师函的沟通后，开发商仍然不解决问题，购房者可以诉诸法院，要求开发商履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任。相关部门也应加强服务意识，简化办理流程，提高办理效率，为居民提供更便捷的房产证办理服务。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
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