问题 | 买方一房多卖时谁能得到房产 |
释义 | 卖方一房多卖时,买受人要求继续履行合同,原则上履行合同的买受人: 1、已办理房屋过户登记的; 2、未办理房屋过户登记的,已实际合法占有房屋的; 3、未办理房屋过户登记或者占有房屋的,应当综合考虑买受人的实际付款金额和顺序,是否办理了网上签约,合同成立的顺序等因素,公平合理地确定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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