| 问题 | 成都外籍人士购房限制 |
| 释义 | 购房需提供成都市两年以上纳税证明或社保缴纳证明，合法有效的身份证明及婚姻状况证明，稳定收入来源和偿还贷款能力，良好信用记录和还款意愿，支付首期购房款能力。 法律分析 1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。 拓展延伸 成都外籍人士购房政策调整 近期，成都市对外籍人士购房政策进行了调整。根据新政策，外籍人士在成都购房将面临一些限制和要求。首先，外籍人士需满足特定条件，如持有有效的居留许可或工作签证。其次，购房面积也受到限制，通常会根据个人情况和需求进行审慎评估。此外，购房资金来源也需要合法合规，并且需要提供相关证明文件。这一调整旨在加强对外籍人士购房行为的管理，维护房地产市场的稳定和公平性。外籍人士在购房前应详细了解政策要求，并与相关部门进行咨询和沟通，以确保顺利完成购房交易。 结语 根据新政策，外籍人士在成都购房需满足特定条件，如持有效居留许可或工作签证。购房面积受限，需审慎评估个人情况和需求。购房资金来源需合法合规，并提供相关证明文件。此调整旨在加强对外籍人士购房行为的管理，维护市场稳定和公平性。外籍人士购房前应详细了解政策要求，并与相关部门咨询和沟通，确保顺利完成交易。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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