| 问题 | 二手房买卖纠纷起因与解决方法有什么 |
| 释义 | 买卖二手房常见纠纷及解决方法：1、买家贷款障碍，需咨询银行；2、房价上涨导致卖家毁约，可要求履行合同或赔偿；3、支付定金引发纠纷，需在合同中规定罚则。 法律分析 二手房买卖纠纷的起因和解决方法如下： 1、买家贷款出现障碍引起的纠纷。解决方法为买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少。 2、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。解决方法为，如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。 3、由于支付定金而引起的纠纷。解决方式为在合同中明确约定定金罚则。 法律依据 《城市私有房屋管理条例》第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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