| 释义 |
法律分析：
物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是《民法典》明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是业主委员会同意了物业才能划线停车。要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有。第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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