| 问题 | 如何签订商铺买卖合同？ |
| 释义 | 签订商铺买卖合同，需要包括当事人的姓名、住所等信息；标的物的名称、数量、质量、价款；履行期限、地点和方式；检验标准和方法；以及价款的结算方式等重要的条款。 怎么签订商铺买卖合同 1、合同中明确约定公摊的面积购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。2、明确约定交房的期限在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。3、明确注意物业管理问题相对于住宅而言，商用物业（尤其是商铺）因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业（尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同。4、注意相邻权的问题在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。5、明确约定商铺的交房条件商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。 签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题 签订商铺买卖合同需要注意的问题：1、合同中明确约定公摊的面积；2、明确约定交房的期限；3、明确注意物业管理问题；4、注意相邻权的问题；5、明确约定商铺的交房条件。 买卖合同如何签订 签订买卖合同的方式是买卖合同应当包括以下条款：1.当事人的名称或姓名和住址;2.买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式;3.标的物的价格、金额、货币及价格术语;4.价款的支付方式、时间、地点;5.标的物交付的方式、时间、地点;6.标的物的保险及运输方式;7.纠纷解决方式、管辖机构及适用的法律等。 如何解决商铺买卖合同纠纷 合同纠纷的内容主要是由于争议主体对导致合同法律关系发生、变更或消灭的法律事实和法律关系内容有不同的看法和看法。合同争议的范围涉及合同成立至终止的全过程。主要有以下解决措施：1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决店面买卖合同纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁：合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼：如果合同中没有仲裁条款，则仲裁协议在事后没有达成。当事人可以向法院起诉合同纠纷，请求司法解决。除了上述特点，一些合同也有自己的特点，如国外的合同纠纷，可由外国法律时，而不是在中国相关法律。 商铺买卖合同该怎么写 商铺买卖合同的写法：1、写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等；2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等；3、注明本合同至鉴定之日起生效，买卖双方共同遵守；4、买卖双方及见证人签字摁手印，后写明日期。 该内容由 刘杰律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。