| 问题 | 契税返还是什么意思 |
| 释义 | 房产契税退税的主旨是介绍了两种情况下可以办理契税退税的具体流程和条件。第一种情况是房屋竣工后实测面积小于预测面积，可以申请退还多交的契税差额；第二种情况是交完契税后解除买卖合同，可以凭相关资料办理退税手续。同时提到国家有退税政策，具体条件需根据各省规定。 法律分析 契税退税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化。那么可能需要业主自己交付，要么有可能产权证办理过程中出现有问题。另外，国家有退税的政策，只要满足一定条件的就可以退税，具体条件看各省的规定。 房产契税退税有两种情况可以办理： 1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。 2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。 拓展延伸 契税返还的条件和申请流程 契税返还是指在特定条件下，购房人可以申请退还已缴纳的契税款项。一般而言，契税返还的条件包括但不限于：购房人首次购买首套住房、符合当地政策规定的购房面积和价格限制、纳税记录良好等。申请契税返还的流程一般分为以下几步：首先，购房人需准备相关材料，如购房合同、契税缴纳证明等；其次，按照当地规定的程序，向税务部门递交申请材料；最后，等待税务部门审核并办理契税返还手续。具体的条件和申请流程可能因地区而异，建议购房人在办理前详细了解当地相关政策和要求，以确保顺利申请到契税返还。 结语 房产契税退税是指将已缴纳的契税款项在特定条件下退还给购房人。具体条件包括房屋实测面积小于原预测面积或房屋买卖合同被解除等情况。购房人需要准备相关材料并按照当地规定的流程向税务部门递交申请。契税返还的具体条件和申请流程因地区而异，建议购房人在办理前详细了解当地政策和要求，以确保顺利获得契税返还。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第三十九条 纳税人在限期内已缴纳税款，税务机关未立即解除税收保全措施，使纳税人的合法利益遭受损失的，税务机关应当承担赔偿责任。 中华人民共和国车辆购置税法： 第七条 纳税人申报的应税车辆计税价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定其应纳税额。 |
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