| 问题 | 儿子的房屋过户给父亲，需要交费吗 |
| 释义 | 父母房产过户给子女需按正常制度交纳相关税费和工本费。若子女不打算出售房产，只需支付手续费和工本费，但未来出售时需缴纳20%的所得税。若子女打算出售房产，建议现在进行买卖过户程序，费用包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费和工本费等。满五年唯一住房可减免所得税，普通住房满五年可减免营业税。 法律分析 要交钱，父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费:营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。 (一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20所得税。 (二)若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元平方，买方2、评估费0.5(评估额，允许浮动)，买方3、契税评估额初次90平内1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳4、所得税按全额的1，由卖方承担，满五年唯一住房减免5、交易费6平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方7、营业税5.6卖方缴纳，普通住房满五年可减免 拓展延伸 儿子将房屋过户给父亲，是否需要支付过户费用？ 在大多数情况下，儿子将房屋过户给父亲时，是需要支付过户费用的。过户费用通常是根据房屋的市值、过户手续的复杂程度以及地区相关规定来确定的。具体费用包括过户税、律师费、登记费等。然而，不同地区的规定可能有所不同，您应该咨询当地的房地产管理部门或律师事务所以获取准确的信息。此外，还要考虑到可能存在的财产转让税或遗产税等方面的税务问题。因此，在进行房屋过户前，建议您与专业的律师或房地产专家咨询，以确保您了解所有相关费用和法律要求，并做出明智的决策。 结语 房屋过户涉及多项费用，如过户税、律师费、登记费等。具体费用根据市值、手续复杂度和地区规定而定。咨询当地房地产管理部门或律师事务所获取准确信息很重要。还需考虑财产转让税或遗产税等税务问题。建议在过户前咨询专业律师或房地产专家，确保了解相关费用和法律要求，做出明智决策。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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