| 问题 | 房屋过户给子女需缴纳多少税？ |
| 释义 | 房子过户给儿女需缴税，包括契税、公证费、登记费等。若子女满5年再售且为唯一住房，可免营业税和个人所得税，只需缴少量手续费。如子女不足5年出售，或拥有多套物业，需缴纳个人所得税和营业税。若父母卖给子女，需缴纳1%个人所得税、5.5%营业税和1%契税，共需缴6.8万元。 法律分析 房子过户给儿女要缴税分为: 1、赠与需缴契税，公证费以及登记费。 房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5。5%的营业税。 2、买卖需缴个人所得税，营业税以及契税。父母如果将房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5。5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6。8万元。 拓展延伸 房屋过户给子女是否需要缴纳遗产税？ 房屋过户给子女是否需要缴纳遗产税取决于具体的法律规定和情况。在一些国家或地区，当父母将房屋过户给子女时，可能需要缴纳遗产税。遗产税是对遗产或赠与财产进行征税的一种形式，旨在调节财富分配。然而，遗产税的适用标准和税率因地区而异。有些地方可能设定了免税额，只有超过该额度的遗产才需要缴纳税款。此外，一些地区还可能提供特殊的减免政策，如针对住房的减免措施。因此，具体是否需要缴纳遗产税以及税款金额应咨询当地税务机关或律师进行详细了解和咨询。 结语 房产过户给子女涉及到多项税费，包括契税、公证费和登记费等。其中，契税是最主要的税费，通常为房屋评估价格的3%。如果子女在房产证满5年后唯一住房出售，可以免缴营业税和个人所得税，只需缴纳少量手续费。若子女在受赠后不足5年出售房产，或者拥有多套物业，则需按实际转让收入征收个人所得税和5.5%的营业税。另外，若父母将房产卖给子女，需缴纳1%的个人所得税、5.5%的营业税和1%的契税，总计约6.8万元。具体是否需要缴纳遗产税及税款金额应根据当地法律规定咨询当地税务机关或律师。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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