| 问题 | 租房押金能否全额退还？ |
| 释义 | 在租房时，如果未签订合同且对方存在违约或隐瞒、欺诈等问题，可以要求退款。但需注意，如果是单方面违约，定金将不予退还。另外，当事人可以约定以定金作为订立主合同的担保，但若支付定金的一方拒绝订立主合同，则无权要求返还定金。若收取定金的一方拒绝订立合同，则应当双倍返还定金。具体情况需根据相关法律规定而定。 法律分析 如果租房时没有签订合同,并且对方存在违约或隐瞒、欺诈等问题,您可以要求退款。但是,如果您是单方面违约,定金将不予退还。如果当事人之间约定以定金作为订立主合同的担保,且支付定金的一方拒绝订立主合同,则无权要求返还定金。而如果收取定金的一方拒绝订立合同,则应当双倍返还定金。 一、二手房屋定金可以退吗 要依据具体情况而定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。《中华人民共和国民法典》相关规定，交纳定金为二手房买卖合同履行进行担保的，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。如果交纳定金一方违约的，不得要求收受方返还定金。 二、租房交定金后房东反悔违约怎么办 租房时交了定金以后房东不可以随意反悔违约，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 根据以上法律规定，如果交了定金以后，房东随意反悔违约，应向承租人双倍返还定金。 如果双方同时约定了定金，又约定了违约金，承租方可以选择要求房东双倍返还定金或支付违约金。 拓展延伸 租房合同定金能不能退 所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，给付定金的一方不履行债务或者履行质务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者覆行债务不符合的约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。由此可以看出，若给付方履行义务的，是可以要求返还定金的。 结语 在租房或二手房屋交易中，定金担保合同的效力不容忽视。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可以约定定金作为债权的担保，但定金的数额不得超过主合同标的额的20%。同时，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人违反合同约定，约定以定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，在交纳定金后，如果房东反悔违约，承租方可以选择要求房东双倍返还定金或支付违约金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知对方。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。