| 问题 | 房屋面积与买房合同不一样如何去办 |
| 释义 | 房屋面积与买房合同不一致时，应按照合同约定处理。如果未约定处理方式，则根据最高法院的解释处理。根据商品房销售管理办法，开发商应按时交付符合条件的商品房，未能按期交付的开发商应承担违约责任。 法律分析 房屋面积与买房合同不一样，在合同约定了面积差条款时，应要求开发商按照合同约定处理。如果并未约定面积差的处理方式，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 拓展延伸 如何处理房屋面积与买房合同不符的情况 当房屋面积与买房合同存在不符的情况时，您可以采取以下步骤来处理： 1.核实房屋面积：首先，您可以委托专业的测量机构对房屋进行精确的测量，以确保房屋面积的准确性。 2.查看买房合同：仔细审查买房合同中关于房屋面积的条款，了解合同中对于面积不一致的解决方式和责任分配。 3.与卖方协商：与卖方进行积极的沟通和协商，提出您对于面积不一致的担忧，并寻求解决方案。可以考虑要求卖方退还部分房款、调整房屋价格或重新协商合同条款。 4.寻求法律援助：如果协商无果，您可以咨询专业的律师，了解您的权益和法律救济途径。律师将帮助您评估情况并提供法律建议。 5.调解或诉讼：如果无法通过协商解决争议，您可以考虑通过调解机构或提起诉讼来解决纠纷。在此过程中，律师将为您提供法律支持和代理。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据具体情况和法律法规进行。建议您在处理此类问题时寻求专业的法律意见。 结语 合同约定了房屋面积差条款时，应按照合同约定处理；未约定面积差处理方式时，参照相关法律规定处理。《商品房销售管理办法》规定，开发商应按期交付商品房，未能按期交付应承担违约责任。当面积与合同不符时，可核实面积、查看合同条款、与卖方协商解决，并可寻求法律援助和调解或诉讼解决纠纷。以上建议仅供参考，请寻求专业法律意见。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 |
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