| 问题 | 因违建被城管冻结的房子怎么办？ |
| 释义 | 1、如果你是这个房子的产权人，首先需要向所在地的街道城管部门提出申请，同时要自己主动把违章建筑进行拆除，需要出具相关的证明，同时要提供房产证复印件，并且作为业主也要写承诺书，以后再也不乱建了。 2、如果是一些小区的违章建筑，需要提供物业公司的拆除证明，如果是农村的违章建筑，要由村委会提供证明。 3、把所有资料提交给城管部门进行审核鉴定，再上报给上一级单位，比如说拆迁办进行复审。 4、拆迁办负责人复审后，确定整治到位，之后就会给城管部门发放通知，要求住建部门解除产权冻结的限制。 一、业主违建可否起诉 可以向建设部门投诉，也可以起诉。小区里一楼和顶楼是小区业主建设违章建筑的的多发区，业主的违章建筑通常都没有经过有效的规划和设计。这就使小区内的违章建筑经常会影响到其他邻居的权益，如采光权、通行权等权利，同时也增加了小区业主受到意外侵害的危险。这种侵害小区业主合法权益的违章建筑，可以通过相关部门对其进行行政处罚，并针对不同情况进行拆除工作。 二、违章建筑拆除赔偿标准是怎样的 根据我国法律的规定如果说，违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑，有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。如果说，这些违章建筑没有被有关部门执行过强拆，那么在进行过拆除之后，有关部门会根据当地的房价以及物价水平，进行评估之后，做出相应的补偿。 还有一种情况是，当地农村的房子存在违章现象。而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况来说，我国政府为了维护广大人民群众的利益，政府是会进行一定额度的补偿的。这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有，不存在有证件的房屋，那么在进行违章建筑拆除之后，可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估，来设立一个补偿标准，进行补偿。 |
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